Warto wspomnieć, że nabywając mieszkanie na Bytomskiej 20 dokonujesz uczciwego zakupu, dającego Ci pełne prawo rozporządzania nieruchomością jako prawowity właściciej, w pełnym zakresie przewidzianym przez prawo.
Pełny wpis do Ksiąg Wieczystych
Nabywasz nieruchomość z pełnym wpisem do księgi wieczystej. To nie jest najem, dzierżawa, własnościowe prawo spółdzielcze czy jakikolwiek inny wariant własności, który mógłby ograniczać Twoje przyszłe decyzje w dysponowaniu własnym majątkiem. To pełna własność. Zostajesz prawowitym właścicielem nieruchomości, a fakt ten zostaje odnotowany w Księgach Wieczystych.
8% stawka VAT
Nabywając nieruchomość, bardzo istotne znaczenie ma to, czy transakcja będzie objęta stawką VAT w wysokości 8 czy 23%. Dla osób prywatnych, które nie mogą odliczyć tego podatku - ma to bardzo duży wpływ na finalną cenę, którą przyjdzie im zapłacić za mieszkanie.
Zgodnie z obowiązującym prawem, 8% stawkę VAT stosujemy do dostawy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12 lit. a ustawy o VAT)
Definicja tego rodzaju budownictwa jest następująca:
Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, oraz obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, a także mikroinstalację, o której mowa w art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2018 r. poz. 2389, z późn. zm.), funkcjonalnie z nimi związaną, z zastrzeżeniem ust. 12b.
Art. 41 ust. 12a ustawy o VAT
Spełniamy wszystkie warunki okreśłone w ustawie. Sprzedawane przez nas mieszkania są objęte 8% stawką VAT.
Pobierz ustawę